Pronájem skladového prostoru 747 m²

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

62 291 Kč /měsíc (83 Kč/m²)

Užitná plocha

747 m²

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

montovaná

PENB

G

Podlaží

1

Na trhu od

24.08.2026 (64 dní)

Prodávající

i-e-t-reality

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 58 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 608 Kč (rozpětí 39 990 Kč – 98 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 125 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
5. Závěr: nabídka 62 291 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19

Pronájem nevytápěné plechové haly se zděnou podezdívkou o velikosti 741 m² v průmyslovém areálu v Ostravě. Nájem je omezen na maximálně 4 roky a k dispozici je od září 2026.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

voda

samostatné měření

topeni

nevytápěná

prislusenstvi

2 kanceláře, mostový jeřáb o nosnosti 5t, samostatná plechová hala 2x10m

Dostupnost

Zastávka

333 m (Karolina U Lávky)

Nádraží

256 m (Ostrava střed)

Ostrava-Svinov

29 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

78 min · 1 přestup

Brno hl. n.

116 min · 1 přestup

České Budějovice

128 min · 3 přestupy

Pardubice hl. n.

135 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

152 min · 1 přestup

Praha hl. n.

183 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

214 min · 3 přestupy

Ústí nad Labem hl. n.

235 min · 1 přestup

Liberec

238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu