Pronájem skladového prostoru 747 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Doba nájmu max na 4 roky.

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu plechovou halu se zděnou podezdívkou o velikosti 741m2 v průmyslovém areálu nedaleko centra Ostravy (komplex Karolina).
Hala je přístupná 3 vraty (dvoukřídlé) s možností parkování strojů před halou.
Hala se skládá z vlastní haly 693 m2 (63 x 11m) a příslušenství 48m2 (2 kanceláře).
Manipulace je v části haly zajištěna mostovým jeřábem o nosnosti 5t. V hale je zajištěno osvětlení. 
Hala je suchá, nevytápěná se samostatným měřením elektřiny i vody.
Před vlastní halou je k dispozici samostatná plechová hala o vel. 2x10m.
K nastěhování od 9/2026. Doba nájmu max na 4 roky.
K dispozici je také hala o velikosti:
850m2  - k dispozici ihned

Parametry

Cena: 56 000 Kč /měsíc (75 Kč/m²)
Užitná plocha: 747 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 328 m školka 577 m lékař 696 m pošta 331 m restaurace 178 m škola 728 m obchod 355 m vlak 259 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	56 000 Kč	+2.0 %
24.08.2026	54 900 Kč

Odhad reálné ceny

67 500 Kč

rozpětí 56 571 – 101 748 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 64 146 · váha 87 %

Model z dat 77 494 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 115 210 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 64 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 494 Kč (rozpětí 46 180 Kč – 141 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 115 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 56 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19

Pronájem nevytápěné plechové haly se zděnou podezdívkou o velikosti 741 m² v průmyslovém areálu v Ostravě. Nájem je omezen na maximálně 4 roky a k dispozici je od září 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: samostatné měření
topeni: nevytápěná
prislusenstvi: 2 kanceláře, mostový jeřáb o nosnosti 5t, samostatná plechová hala 2x10m

Dostupnost

Zastávka: 333 m (Karolina U Lávky)
Nádraží: 256 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zdraženo 54 900 → 56 000
24.08.2026	přidáno