Pronájem restaurace 650 m²
Ostrava, Dubina · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize: 29 000 Kč + DPH
15 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zavedenou a plně funkční hospodu Rebel nacházející se v komerční budově na ulici Jana Maluchy v Ostravě – Dubině.
Jedná se o velmi zajímavou podnikatelskou příležitost – podnik je aktuálně v provozu a připraven k okamžitému převzetí bez nutnosti větších investic.
Dispozice a výměry:
- Vnitřní prostory: 250 m²
- Venkovní terasa: 400 m² (včetně zastřešeného posezení)
- Prostor se nachází v 1. patře budovy, přičemž je zajištěn bezbariérový přístup díky výtahu.
Výhody prostoru:
- Zavedený podnik se stálou klientelou
- Velkorysá terasa s možností venkovního i krytého posezení
- Prostor pro kulečník a šipky – ideální pro rozšíření služeb a zvýšení návštěvnosti
- Plně vybavené zázemí – možnost okamžitého pokračování v provozu
- Samostatný výtah pro vývoz barelů piva
- Kuchyňské zázemí
- Sociální zázemí pro zákazníky i zaměstnance
- Skladové prostory
- Umístění v budově s dalšími komerčními prostory
- Výborná lokalita na sídlišti s vysokou koncentrací obyvatel
Podmínky:
- Nájemné: 29 000 Kč / měsíc
- Kauce: 29 000 Kč
- Provize: 29 000 Kč + DPH
- Odstupné: 300 000 Kč
- Energie zůstávají vedeny na majitele a jsou přefakturovávány dle skutečné spotřeby
Tato nabídka představuje ideální příležitost pro pokračování zavedeného gastro provozu bez nutnosti budování od nuly.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (45 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 650 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 650
Vzdálenosti
bankomat
434 m
MHD
592 m
školka
86 m
lékař
586 m
pošta
571 m
škola
113 m
obchod
712 m
vlak
2485 m
Odhad reálné ceny
83 107 Kč
rozpětí 56 371 – 95 784 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 78 120 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 8 km)
83 257 · váha 89 %
Model z dat
47 281 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
150 331 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 07:36
Jde o pronájem zavedené a plně funkční hospody v Ostravě-Dubině. Pozor na vysoké odstupné za vybavení a nutnost úhrady provize.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 29 000 Kč + DPH
- podil velikost
- odstupné 300 000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 481 m (Antonína Poledníka)
- Nádraží
- 2052 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |