Pronájem obchodního prostoru 115 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte reprezentativní obchodní prostor na jedné z nejfrekventovanějších ulic v centru Ostravy?
Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 115 m², situovaný v přízemí domu na Nádražní ulici, přímo u tramvajové zastávky. Díky této výjimečné poloze a velké výloze nabízí prostor výbornou viditelnost, vysoký pohyb potenciálních zákazníků i skvělou dostupnost.
Dominantou prostoru je prostorná prodejní část orientovaná do ulice, na kterou navazuje samostatný sklad, kancelář, předsíň, šatna a dvě samostatná WC. Dispozice umožňuje pohodlné zázemí pro zaměstnance i efektivní provoz různých typů podnikání.
Prostor je vhodný například pro:
• maloobchodní prodejnu,
• showroom nebo vzorkovou prodejnu,
• kavárnu, cukrárnu
• kosmetický, kadeřnický nebo nehtový salon,
• barber shop,
• lékárnu nebo zdravotnické služby,
• cestovní kancelář,
• bankovní či pojišťovací pobočku,
• kanceláře s klientským zázemím,
• poradenské centrum,
Velkou výhodou je možnost pronájmu až dvou parkovacích míst v uzavřeném soukromém dvoře za budovou za 1 200 Kč/měsíc za jedno parkovací místo, což je v centru Ostravy velmi praktický benefit.
Hlavní přednosti
• frekventovaná lokalita na Nádražní ulici v centru Ostravy
• přízemní prostor s přímým vstupem z ulice
• prostorná prodejna, sklad, kancelář, šatna a sociální zázemí
• dvě samostatná WC
• světlé a reprezentativní prostory
• možnost pronájmu 2 parkovacích míst ve dvoře
• výborná dostupnost MHD i pěší klientely
Nájem 33 000 Kč/měs + záloha na služby (elektřina, plyn, voda, internet). Provize 1 x měs nájem. Kauce 2 x měs. nájem. První nájemné je splatné při podpisu nájemní smlouvy.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- demlova-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
179 m
školka
125 m
lékař
48 m
pošta
292 m
restaurace
52 m
škola
169 m
obchod
532 m
vlak
416 m
Odhad reálné ceny
20 413 Kč
rozpětí 16 306 – 27 026 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 62 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 188 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
20 073 · váha 88 %
Model z dat
21 233 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
26 597 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Náměstí S.Čecha)
- Nádraží
- 589 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |