Pronájem kanceláře 30 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — administrativní platba RK: 7.446,- Kč

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Volné po dohodě s nájemcem, možné prakticky ihned. 
Prosíme o reakci ideálně přes kontaktní formulář.

Mít kancelář v domě na ulici Libušina má svoje nesporné výhody. 

Dům má za sebou už více než sto let, ale pracujeme na tom, abychom ho udrželi v kondici. V rámci pronájmu kanceláře máme jednoduchou vizi. Chceme čistý, dům, kde se za vámi nebudou muset zákazníci stydět přijít a bude se vám tady dobře pracovat.

Myslím, že se nám to daří, protože tady máme dlouhodobě fajn lidi. Najdete tady třeba fotografy, vizážistku, maséra, backoffice mexického bistra, administrativní zázemí eshopu a tak dále.

Dá se tady dobře zaparkovat v zabezpečeném dvoře, jezdí nám výtah a na každém patře si mohou odskočit kluci i holky. Ideálně každý zvlášť. Taky tu je základní kuchyň. Toalety jsou pěkné, rekonstruované.

Můžete tady mít sídlo firmy. I několika firem.

Cenové podmínky:
- nájem: 2.946,- Kč/měsíc,
- služby: 3.208,- Kč/měsíc, fixní platba,
- jistota: 8.838,- Kč,
- administrativní platba RK: 7.446,- Kč,
- sídlo nájemce bez měsíčního poplatku.

Parametry

Cena: 2 946 Kč /měsíc (98 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: antonin-krumnikl-realitni-makler-v-ostrave

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 206 m školka 180 m lékař 289 m pošta 402 m restaurace 69 m škola 157 m obchod 558 m vlak 515 m

Odhad reálné ceny

7 071 Kč

rozpětí 4 393 – 8 662 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 646 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 143 · váha 86 %

Model z dat 6 330 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 7 157 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Nabízí se pronájem kanceláře v historickém domě v Ostravě s možností parkování a umístění sídla firmy. Pozor na fixní platby za služby a administrativní poplatek RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 7 446 Kč

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Náměstí S.Čecha)
Nádraží: 509 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno