Pronájem obchodního prostoru 81 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory na ulici Výškovická v Ostravě-Zábřehu ve známém nákupním středisku KOTVA.
Prostory o výměře 81 m2 se nacházejí v prvním patře a jsou ideální pro kanceláře, prodejnu či jiné podnikatelské účely. Skládají se ze čtyř místností, kuchyňky a toalety se samostatnou místností s umyvadlem.

Výhodou je výborná dostupnost MHD – zastávka se nachází hned vedle budovy. Parkování je možné za budovou.

Cena pronájmu činí 14850 Kč/měsíčně bez DPH

Měsíční zálohy: 
elektřina 600 Kč (v prostorech je podružné měřidlo, následné vyúčtování dle skutečné spotřeby)
teplo se rozpočítává dle podlahové plochy (měsíčně v průměru 3500,- Kč) 
voda 150 Kč
odpad 170 Kč
Provize RK 16 000 Kč

V případě jakýchkoliv dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat. Těším se na společnou prohlídku.

Parametry

Cena: 14 850 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kiwi-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 81 m školka 224 m lékař 200 m pošta 754 m škola 209 m obchod 1128 m vlak 2772 m

Odhad reálné ceny

14 671 Kč

rozpětí 11 980 – 26 125 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 791 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 15 108 · váha 58 %

Model z dat 12 798 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 16 614 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Kotva)
Nádraží: 1711 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno