Pronájem kanceláře 60 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 8 990 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- iwg-management-czech-republic
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 8 990 Kč | +8.4 % |
| 24.08.2026 | 8 290 Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 803 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 10 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 353 Kč (rozpětí 6 169 Kč – 18 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 9 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 990 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57
Nabídka soukromých flexibilních kancelářských prostor v Ostravě v síti Regus. Služby a vybavení jsou plně zajištěny v ceně pronájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- střešní terasa, odpočinková zóna, zasedací místnosti
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Divadlo loutek)
- Nádraží
- 764 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zdraženo 8 290 → 8 990 |
| 24.08.2026 | přidáno |