Pronájem výrobní haly, prostoru 345 m²
Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
60 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu halu o podlahové ploše 345 m2 v Ostravě-Muglinově v areálu na ulici Orlovská.
Jedná se o ocelovou halu typu HARD 15 na podezdívce, stěnový plášť tvoří panely PP80. Podlaha v hlavním prostoru haly je betonová, v zázemí pak kombinace PVC a dlažby.
Podlahová plocha v přízemí včetně zázemí je 345 m2. Čistá plocha na skladování či lehkou výrobu je 253 m2. Nad zázemím, kde je technická místnost, šatny, sprcha a toaleta, je využitelná pochozí plocha o výměře 90 m2.
Vstup do objektu je možný přes vjezdová vrata nebo dveřmi z čelní strany.
Celý objekt je chráněn privátním kamerovým systémem napojeným na JABLOTRON, areál je navíc hlídán strážní službou denně od 18.00 - do 6.00 hod (příplatek k nájmu). Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn, vodu, kanalizaci i internet. V procesu příprav jsou nové přípojky na vodu a kanalizaci.
Rozměry budovy dle půdorysu nebo lze zaslat konkrétnímu zájemci na vyžádání.
Hala je součástí pozemku o celkové ploše 9062 m2, tento pozemek lze využívat pro potřeby nájemce (parkování těžké techniky, logistiku nebo venkovní skladování).
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (101 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 345 m²
- Pozemek
- 9062 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-easy
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 9062
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 382
Vzdálenosti
bankomat
2204 m
MHD
362 m
školka
843 m
lékař
742 m
pošta
1790 m
restaurace
779 m
škola
1544 m
obchod
3367 m
vlak
4062 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 35 000 Kč | -50.0 % |
| 24.08.2026 | 70 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
101 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 744 Kč
22 339 – 70 183 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
29 890 · váha 37 %
Model z dat
43 169 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
64 365 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 29 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 169 Kč (rozpětí 27 574 Kč – 68 009 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 64 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 21:32
Dlouhodobý pronájem ocelové haly o ploše 345 m² v Ostravě-Muglinově s možností využití okolního pozemku. Areál je střežen, nutno počítat s příplatkem za ostrahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- ano
- odpady
- kanalizace
- prislusenstvi
- zázemí (šatny, sprcha, toaleta), pochozí plocha 90 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Betonářská)
- Nádraží
- 2034 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | zlevněno 70 000 → 35 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |