Pronájem výrobní haly, prostoru 345 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

30 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu halu o podlahové ploše 345 m2 v Ostravě-Muglinově v areálu na ulici Orlovská.
Jedná se o ocelovou halu typu HARD 15 na podezdívce, stěnový plášť tvoří panely PP80. Podlaha v hlavním prostoru haly je betonová, v zázemí pak kombinace PVC a dlažby.
Podlahová plocha v přízemí včetně zázemí je 345 m2. Čistá plocha na skladování či lehkou výrobu je 253 m2. Nad zázemím, kde je technická místnost, šatny, sprcha a toaleta, je využitelná pochozí plocha o výměře 90 m2.
Vstup do objektu je možný přes vjezdová vrata nebo dveřmi z čelní strany.
Celý objekt je chráněn privátním kamerovým systémem napojeným na JABLOTRON, areál je navíc hlídán strážní službou denně od 18.00 - do 6.00 hod (příplatek k nájmu). Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn, vodu, kanalizaci i internet. V procesu příprav jsou nové přípojky na vodu a kanalizaci.
Rozměry budovy dle půdorysu nebo lze zaslat konkrétnímu zájemci na vyžádání.
Hala je součástí pozemku o celkové ploše 9062 m2, tento pozemek lze využívat pro potřeby nájemce (parkování těžké techniky, logistiku nebo venkovní skladování).
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 70 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 345 m²
Pozemek: 9062 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-easy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plocha zahrady (m²): 9062 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 382

Vzdálenosti

bankomat 2204 m MHD 362 m školka 843 m lékař 742 m pošta 1790 m restaurace 779 m škola 1544 m obchod 3367 m vlak 4062 m

Odhad reálné ceny

50 498 Kč

rozpětí 29 306 – 66 915 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 468 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 50 607 · váha 82 %

Model z dat 34 976 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 79 791 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Betonářská)
Nádraží: 2034 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno