Nemovitosti

Pronájem kanceláře 80 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory v 1NP o výměře 80 m2, které jsou zkolaudovány pro zdravotnické zařízení (ordinace lékaře). Mohou být však využity i pro jiný účel podnikání například kancelář, poskytování služeb a podobně. Jedná se o historický cihlový dům na ulici Zámecká na Masarykově náměstí. Dům i prostory jsou po právě dokončené celkové a nákladné rekonstrukci. V prostorech je vše nové, od vinylových podlah, omítek, interiérových dveří včetně zárubní, elektřiny v mědi, koupelny a kuchyňské linky. Prostory disponují dvěma neprůchozími místnostmi, kuchyně a dalšího prostoru, který lze využít jako, sklad, archiv, šatna apod. K dispozici je také terasa umístěna do vnitrobloku domu. Jedná se o dlouhodobý pronájem v centru města Ostravy.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 211 m školka 210 m pošta 273 m restaurace 72 m škola 62 m obchod 177 m vlak 722 m

Odhad reálné ceny

16 966 Kč
rozpětí 11 651 – 29 334 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 948 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 857 · váha 41 %
Model z dat 16 994 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19 221 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Divadlo loutek)
Nádraží
744 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno