Nemovitosti

Pronájem kanceláře 280 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu podkrovní prostory, který se nacházejí na ul. Nemocniční -nedaleko Městské nemocnice Fifeldy. Prostory jsou tvořeny prostorem typu open space o výměře 150 m2, který je vnitřně propojen s dalšími kancelářemi o výměře 85 m2 a 37 m2. Prostory jsou vybaveny 2 kuchyňkami a samostatným sociálním zázemím. K dispozici internet, samostatná recepce a parkoviště s vyhrazenými parkovacími místy. Velmi dobrá dopravní dostupnost, 5 min. do centra města. Doporučuji.

Parametry

Cena
33 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
Užitná plocha
280 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 144 m MHD 66 m školka 264 m lékař 341 m pošta 576 m restaurace 172 m škola 165 m obchod 497 m vlak 209 m

Odhad reálné ceny

42 397 Kč
rozpětí 33 174 – 55 891 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 853 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 41 867 · váha 88 %
Model z dat 37 079 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 64 758 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58

Jde o pronájem podkrevních kancelářských prostor o celkové výměře 280 m² v Ostravě nedaleko městské nemocnice. Prostory disponují vlastním parkovištěm a dobrou dostupností.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
2 kuchyňky, parkoviště

Dostupnost

Zastávka
65 m (Městská nemocnice)
Nádraží
209 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno