Pronájem kanceláře 75 m²

Ostrava, Svinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu samostatné patro kanceláří v komerční vile / v Ostravě-Svinově. 
Prostory mají celkem cca 80 m2 a jsou tvořeny 2 velmi prostornými kancelářemi, kdy první z nich je průchozí, dále pak samostatnou kuchyňkou, WC a prostorem pro archiv. 
Kanceláře tvoří celé 3.NP /nemovitost bez výtahu/. 
Ostatní prostory ve víle jsou pronajaté společnostem se zaměřením na technologie a výstavbu / + rekonstrukce/. 
V bezprostřední blízkosti vily se nachází prostorné, oplocené  parkoviště. 
POZN.: Prostory jsou velmi vhodné pro firmu, která ocení klidné, rodinné prostředí v dobře dostupném místě /MHD, Nádraží/.
V ceně jsou započítána 2 pakovacím místa.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 435 m MHD 385 m školka 307 m lékař 342 m pošta 602 m restaurace 444 m škola 675 m obchod 391 m vlak 475 m

Odhad reálné ceny

16 368 Kč

rozpětí 11 572 – 19 819 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 386 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 16 530 · váha 89 %

Model z dat 13 970 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 17 346 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:06

Samostatné patro kanceláří v komerční vile v klidné části Ostravy-Svinova. Bez závažných rizik, v ceně jsou i dvě parkovací místa.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: sklad pro archiv, kuchyňka, WC, 2 parkovací místa v ceně

Dostupnost

Zastávka: 380 m (Svinov,mosty)
Nádraží: 450 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno