Nemovitosti

Pronájem kanceláře 100 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme pronájem kanceláří s parkováním nedaleko centra města Ostravy. Jedná se celkem o 4 samostatné kanceláře /každá o výměře cca 20 m2/ . Kanceláře disponují prostornou kuchyňkou a sociálním zázemím. Komerční prostory jsou umístěny v 1. patře. Rodinné, klidné prostředí na dobře dostupném místě.

Parametry

Cena
12 900 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 542 m MHD 188 m školka 100 m lékař 406 m pošta 729 m restaurace 186 m škola 192 m obchod 542 m vlak 1411 m

Odhad reálné ceny

20 865 Kč
rozpětí 13 894 – 33 624 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 613 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 536 · váha 60 %
Model z dat 18 182 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 23 128 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:34

Nabídka pronájmu čtyř samostatných kanceláří nedaleko centra Ostravy s vlastním zázemím. Prostory se nacházejí v klidném prostředí s dobrou dostupností.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
kuchyňka, sociální zázemí, parkování

Dostupnost

Zastávka
197 m (Nám. J. Gagarina)
Nádraží
1420 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno