Pronájem skladového prostoru 169 m²

Ostrava, Kunčice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu vytápěné skladově - výrobní prostory v Ostravě - Kunčicích ve II. NP o výměře 169m2.
Prostory jsou tvořeny hlavním skladovým prostorem a jedním menším pro kuchyňku.
Zásobování skladu je zajištěno přes rampu a výtahem na 2 palety (nosnost2,5t). 
Prostory mají samostatné měření elektřiny, vody i tepla. 
Společné toalety jsou na chodbě.
Možnost parkování v areálu, brána uzaviratelná dálkově.
K nastěhování v 11/26.

Parametry

Cena: 13 340 Kč /měsíc (79 Kč/m²)
Užitná plocha: 169 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 427 m MHD 135 m školka 1271 m lékař 329 m pošta 2751 m restaurace 523 m škola 922 m obchod 2329 m vlak 1124 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 340 Kč

79 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 647 Kč

13 383 – 18 240 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 14 269 · váha 91 %

Model z dat 14 641 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 30 279 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 14 269 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 641 Kč (rozpětí 9 310 Kč – 23 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 30 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 340 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:08

Pronájem vytápěného skladově-výrobního prostoru 169 m² v Ostravě-Kunčicích s přístupem rampou a výtahem, samostatným měřením energií. Prostor je určen k nastěhování od 26. listopadu za 13 340 Kč měsíčně.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: samostatné měření
topeni: vytápěné
prislusenstvi: výtah 2 palety (2,5 t), kuchyňka, parkovací stání, dálkově řízená brána

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Nová huť garáže)
Nádraží: 819 m (Ostrava-Kunčice)
Ostrava-Svinov: 33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno