prodej stavebního pozemku 1 429 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 429 m² Zlín, Ostrá Horka Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v jedné z nejzajímavějších okrajových rezidenčních lokalit Zlína – Ostrá Horka. Místo osloví především ty, kteří hledají spojení moderního bydlení, velkorysého prostoru, soukromí a bezprostředního kontaktu s přírodou, ale zároveň nechtějí opustit Zlín. Pozemek má výměru 1 429 m², šířku přibližně 18 metrů a délku cca 80–82 metrů. Jeho nadstandardní hloubka nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro velkou zahradu, terasu, bazén, venkovní kuchyni či další relaxační zónu. Místo, kde dům nekončí plotem Jednou z největších předností je charakter okolí. Rezidenční zástavba zde přirozeně přechází do otevřené krajiny, luk a lesů, díky čemuž lokalita působí vzdušně a klidně. Právě kombinace moderních rodinných domů a volné krajiny dává Ostré Horce atmosféru, kterou v běžné městské zástavbě najdete jen obtížně. Pozemek je dle územně plánovacích podkladů situován v ploše určené pro bydlení v rodinných domech a vilách. Pro danou lokalitu jsou stanoveny také konkrétní regulační podmínky zástavby, které rádi vážnému zájemci představíme společně s dostupnými podklady. Proč právě Ostrá Horka? • stavební pozemek o výměře 1 429 m² • šířka cca 18 m • délka cca 80–82 m • rezidenční lokalita Zlín – Ostrá Horka • prostor pro moderní rodinný dům s velkou zahradou • bezprostřední návaznost na otevřenou krajinu • klid, soukromí a zeleň • atraktivní prostředí současné vilové zástavby • Zlín stále pohodlně na dosah Pro lepší představu o potenciálu pozemku jsme připravili také architektonické vizualizace možného budoucího využití. Ty mají ilustrativní charakter a ukazují, jak zajímavé bydlení může na tomto místě vzniknout. Pokud nehledáte pouze stavební parcelu, ale místo pro dům, který bude mít prostor, soukromí a skutečný vztah k okolní krajině, Ostrá Horka stojí za osobní návštěvu. Pro více informací, územně plánovací podklady a sjednání prohlídky nás kontaktujte. EURO REALITY ZLÍN Tam, kde zkušenost potkává důvěru.
Parametry
- Cena
- 6.86 mil. Kč (4800 Kč/m²)
- Pozemek
- 1429 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- EURO REALITY ZLÍN
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-17
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.86 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 68592.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.86 mil. Kč
4 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.45 mil. Kč
4.57 mil. – 9.59 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
7.65 mil. · váha 84 %
Model z dat
6.97 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.46 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 353 Kč/m² → 7.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.97 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 11.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.86 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51
Atraktivní stavební pozemek o výměře 1429 m² v klidné rezidenční lokalitě Zlín – Ostrá Horka. Pozemek nabízí velkorysý prostor a přímý kontakt s přírodou, bez zjevných právních rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- zahrada, terasa, bazén, venkovní kuchyně
Dostupnost
- Zastávka
- 459 m (Zlínské Paseky, točna)
- Nádraží
- 2180 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |