Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 2694 m²

Ostrava, Hrabová · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Unikátní příležitost: Sklad v CTPark Ostrava se slevou 50 % (Přenechání nájmu) Hledáte špičkové zázemí pro své podnikání za zlomek tržní ceny? Z důvodu našeho stěhování do nového vlastního areálu o ploše 10 000 m² nabízíme k podnájmu/přenechání naše stávající prostory v prestižním CTParku Ostrava - Hrabová. Abychom prostory obsadili co nejdříve, dotujeme nájemné skladových ploch ve výši 50 %. Získáte tak moderní prostory v nejžádanější lokalitě Ostravska za cenu, která na trhu nemá konkurenci. Parametry prostor (celkem 2 694 m²): • Skladová/výrobní hala: 2 037 m² (celistvý prostor, světlá výška 6,5 m). • Administrativa a zázemí: 657 m² (6 kanceláří, šatny, sprchy, denní místnost, dílny). • Venkovní plocha: Vlastní nádvoří 966 m² a 17 parkovacích míst v ceně. Technické vybavení: • 3x hydraulická rampa (3x2,8 m). • 1x přímý vjezd (nájezdová vrata 4x4,4 m). • Ideální pro logistiku, lehkou výrobu nebo servis. • Výborné napojení na dálnici D56 (ul. Místecká). Finanční podmínky: • Nájemné: 364 800 Kč/měsíc (průměrně pouhých 135 Kč/m² za celý komplex). • Služby: 45 685 Kč + energie dle spotřeby. • Dostupnost: K nastěhování od 1. 8. 2026. • Doba nájmu: Smlouva je fixována do 31. 12. 2027 (ideální jako startovací prostor nebo krátkodobé rozšíření kapacity s extrémní úsporou nákladů). Stav objektu: Budova je ve velmi dobrém stavu, plně funkční a připravená k provozu. Energetická náročnost G je uvedena zákonně (absence PENB), budova je však standardně zateplená a provozně efektivní. Kontaktujte nás pro prohlídku. Tato cena je platná pouze do konce našeho nájemního závazku!

Parametry

Cena
364 800 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
Užitná plocha
2694 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 367 m MHD 257 m školka 488 m lékař 1260 m pošta 1321 m restaurace 421 m škola 860 m obchod 470 m vlak 2755 m

Odhad reálné ceny

263 434 Kč
rozpětí 232 464 – 350 333 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 247 628 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 237 842 · váha 84 %
Model z dat 283 717 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 630 633 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 0.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.28 mil. Kč (rozpětí 0.19–0.50 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.36 mil. je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
258 m (Hrabová,PZ sever)
Nádraží
2755 m (Vratimov)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno