prodej pole 10 084 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Zlámanka, Kroměříž Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví, nacházejících se v okrese Kroměříž, v katastrálním území Zlámanka, obec Kroměříž. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 480 a tvoří je následující parcely: parc. č. 218 - orná půda (3 598 m) parc. č. 560/79 - trvalý travní porost (1 156 m) parc. č. 560/122 - orná půda (1 889 m) parc. č. 560/139 - orná půda (3 314 m) parc. č. 809 - trvalý travní porost (127 m) Celková výměra všech pozemků činí 10 084 m, z toho: orná půda: 8 801 m trvalý travní porost: 1 283 m Všechny pozemky jsou ve 100% vlastnictví, bez spoluvlastnických vztahů. Soubor kombinuje převažující podíl orné půdy s doplňkovými plochami trvalého travního porostu a nabízí vyváženou skladbu zemědělských pozemků. Průměrná bonita půdy dosahuje hodnoty 10,97 Kč/m, což odpovídá solidním produkčním vlastnostem a stabilnímu zemědělskému potenciálu dané lokality. V katastrálním území zatím neproběhly komplexní pozemkové úpravy (KPU), což do budoucna otevírá prostor pro další řešení uspořádání parcel, přístupů a vlastnických vztahů v rámci postupného procesu, který probíhá v celé České republice. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 393 276 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 10084 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8714-4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	393 276 Kč	-99.0 %
24.08.2026	39.33 mil. Kč

Odhad reálné ceny

28.46 mil. Kč

rozpětí 25.01 mil. – 40.30 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 31.43 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.43 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 34.32 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 117 Kč/m² → 31.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 1.91–6.60 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6848 nabídek stejného druhu → 34.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39.33 mil. je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1116 m (Kostelany, Lhotka)
Nádraží: 1589 m (Šelešovice)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.33 mil. → 393 276
24.08.2026	přidáno