Nemovitosti

Pronájem kanceláře 158 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem uceleného kancelářského prostoru v přízemí o výměře 158m2, na ulici Pivovarská v samotném centru Ostravy blízko Masarykova náměstí. Jedná se o samostatné uzamykatelné přízemí budovy s okny na ulici Pivovarská. Jedná se o dvě samostatné oddělené kanceláře, se zazemím, kuchyňkou, koupelnou se sprchovým koutem, a WC. Kanceláře jsou klimatizované, jsou zde připraveny datové rozvody. Na podlaze je nový koberec, zářivkové osvětlení. Zabezpečení dveří i oken. V domě funguje výtah, jsou zde sklepní prostory, alarm. Možnost pronájmu včetně vybavení, které je na fotografiích (není v ceně). Výhodná lokalita s výbornou dostupností MHD, banky, centra, restaurací, možno zajistit placené vyhrazené parkovcí místa. K pronájmu ihned a dlouhodobě.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha
158 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
neon-reality-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 158

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 137 m školka 41 m lékař 192 m pošta 465 m restaurace 41 m škola 286 m obchod 188 m vlak 916 m

Odhad reálné ceny

32 926 Kč
rozpětí 25 851 – 50 720 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 950 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 32 348 · váha 81 %
Model z dat 33 716 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 38 850 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Ucelené klimatizované kancelářské prostory v přízemí v centru Ostravy s vlastním zázemím. K dispozici ihned a dlouhodobě.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sklepní prostory, kuchyňka, koupelna se sprchovým koutem a WC
podil velikost
158 m²

Dostupnost

Zastávka
50 m (Divadlo loutek)
Nádraží
894 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno