Pronájem kanceláře 34 m²
Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte kancelářské prostory s dobrou dostupností, možností parkování a rozumnými náklady? Nabízíme k podnájmu kanceláře v administrativní budově na ulici Rudná v Ostravě.
V budově je k dispozici celkem 11 samostatných kanceláří vhodných především pro administrativní činnost, služby nebo menší podnikání. Prostory se nachází v 3. a 4. nadzemním podlaží, přičemž budova je vybavena výtahem. Kanceláře jsou připraveny k okamžitému užívání.
Velkou výhodou je strategická poloha budovy na ulici Rudná, která patří mezi hlavní dopravní tepny Ostravy. Lokalita nabízí výborné napojení na centrum města, městský okruh i hlavní výpadovky směrem na dálnici D1. Díky tomu je budova snadno dostupná jak pro zaměstnance, tak pro klienty. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD a základní občanská vybavenost.
Na každém patře je podnájemcům k dispozici kuchyňka a sociální zázemí. Některé kanceláře jsou již vybaveny. Po předchozí domluvě je možné prostory upravit dle individuálních potřeb podnájemce.
Parkování je možné zdarma přímo před budovou. Kapacita parkoviště může být v exponovaných časech omezená. V případě zájmu je možné pronajmout vyhrazené parkovací místo za měsíční poplatek, a to i ve větším počtu.
Kauce ve výši dvou měsíčních plateb.
! Neplatíte provizi realitní kanceláři !
Podmínky podnájmu:
Podnájemné za kancelář do 20 m²: 3 500 Kč / měsíc bez DPH
Podnájemné za kancelář do 40 m²: 7 000 Kč / měsíc bez DPH
Cena je včetně služeb.
Služby navíc:
Internetové připojení: 300 Kč / měsíc
Pronájem parkovacího místa: 400 Kč / měsíc
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-easy
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 548
Vzdálenosti
bankomat
533 m
MHD
221 m
školka
417 m
lékař
348 m
pošta
498 m
restaurace
147 m
škola
29 m
obchod
1180 m
vlak
859 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 875 Kč
3 799 – 8 771 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
6 959 · váha 81 %
Model z dat
6 898 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
6 348 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 6 959 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 898 Kč (rozpětí 4 386 Kč – 10 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 6 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Bivojova)
- Nádraží
- 848 m (Ostrava-Vítkovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |