prodej pole 29 548 m²

Věžky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Věžky, Kroměříž V katastrálním území Věžky v okrese Kroměříž nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> vysoká bonita půdy 16,52 Kč/m (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálního území -> zajištěn přístup - důležitý předpoklad pro bezproblémové využití -> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro dlouhodobé zemědělské využití -> výlučné vlastnictví - bez spoluvlastnických vztahů -> poptávaná lokalita - atraktivní z investičního hlediska -> XXL výměra pozemku - téměř 3 ha v jedné nabídce -> zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Věžky, výměra 29 548 m² -> parc. č. 1575 (LV 25) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 16.52 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky 

Parametry

Cena: 1.83 mil. Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 29548 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9726-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.83 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	183.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč

rozpětí 1.83 mil. – 2.64 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 1.96 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.23 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 1.81–5.57 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.83 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:29

Zemědělský pozemek s vysokou bonitou (16,52 Kč/m² na normě 19,79) v Kroměříži. Výlučné vlastnictví bez spoluvlastnických vztahů; v ceně zahrnuta provize a právní služby.

Stav: 75 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.2
prislusenstvi: zajištěn přístup na pozemek
podil velikost: 29 548 m² (téměř 3 ha), parcela č. 1575 (LV 25)

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Věžky)
Nádraží: 3503 m (Zborovice)
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 183.20 mil. → 1.83 mil.
24.08.2026	přidáno