prodej louky 4 760 m²

Zdounky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Zdounky, Kroměříž V katastrálních územích Cvrčovice u Zdounek a Zdounky nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. PŘEHLED HLAVNÍCH VÝHOD -> diversifikovaná investice - rozložení investice -> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího vypořádání spoluvlastnictví -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu Katastrální území Cvrčovice u Zdounky, celková výměra 595 m² -> parcelní čísla 515/2 (LV 198), 515/4 a 515/7 (LV 320) -> výměra určená k prodeji 27 m² Katastrální území Zdounky, celková výměra 9 466 m² -> parcelní čísla 1072/22, 1097/40, 1097/41, 1312/67, 1314/33, 1319/10, 1321/32, 1414/88 (LV 57) -> výměra určená k prodeji 4 733 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11,18 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Rád vám poskytnu další podrobnosti k nabízeným pozemkům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 199 920 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 4760 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9296-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	199 920 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč

rozpětí 463 197 – 2.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 501 872 · váha 40 %

Model z dat 842 930 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.05 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 0.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.84 mil. Kč (rozpětí 0.47–1.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7414 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.20 mil. je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35

Předmětem prodeje jsou zemědělské pozemky v katastrálních územích Cvrčovice u Zdounek a Zdounky. Jedná se o investici do půdy s možností budoucího vypořádání spoluvlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Zdounky, nám.)
Nádraží: 280 m (Zdounky)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.99 mil. → 199 920
24.08.2026	přidáno