Pronájem kanceláře 29 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu praktický kancelářský prostor o celkové výměře 29 m² (kanceláře č. 2.59 a 2.60), situovaný ve 2. nadzemním podlaží  budovy přímo na Smetanově náměstí v samém centru Ostravy.
Jedná se o soubor dvou kanceláří, které jsou vzájemně propojeny průchozími dveřmi, přičemž každá místnost má svůj vlastní samostatný vchod z chodby. Toto řešení nabízí skvělou flexibilitu a umožňuje prostor využít například jako kombinaci recepce a pracovny nebo kanceláře a zasedací místnosti.
Kancelář je vybavena klimatizací s vývodem přes zeď, domovním telefonem pro snadný kontakt s návštěvami. Nájemci mají zároveň možnost využívat společné toalety a kuchyňku na patře.

V dosahu je veškerá občanská vybavenost (restaurace, kavárny, obchody, úřady, banky) i výborná dostupnost MHD. Parkování je zajištěno na veřejných parkovištích v bezprostřední blízkosti.

Prostor je ideální jako sídlo menší firmy, advokátní kancelář, poradenské či finanční centrum nebo zázemí pro IT a marketingové specialisty.
Kanceláře jsou k dispozici od 1.10. 2026.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemovitosti-ren

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 184 m MHD 127 m lékař 298 m pošta 406 m restaurace 82 m škola 419 m obchod 344 m vlak 644 m

Odhad reálné ceny

5 711 Kč

rozpětí 3 611 – 10 293 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 368 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 695 · váha 41 %

Model z dat 5 150 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6 854 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:23

Dvě propojené kanceláře 29 m² v centru Ostravy na Smetanově náměstí s vlastními vchody, klimatizací a flexibilním řešením. Lokalita nabízí výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti a MHD.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: společné sociální zařízení
odpady: dům
topeni: klimatizace
prislusenstvi: klimatizace, domovní telefon, společné toalety a kuchyňka

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Výstaviště)
Nádraží: 722 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno