Pronájem restaurace 85 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje nájem baru nebo bistra s menší kuchyní a posezením pro hosty, které je prostorově zajímavě řešené ve dvou výškových úrovních. Skládá se ze vstupu, baru (bistra, restaurace), salónku, kuchyně a skladu, 2 x WC pro hosty + 1 WC personál. Celková plocha je 85 m². Bezbariérový přístup přímo z ulice. Objekt se nachází ve výborné dostupnosti, kousek od zastávky MHD. Celá provozovna je funkční, má vlastní plynové vytápění s etážovým rozvodem, vzduchotechniku a vlastní připojení elektrické energie a plynu. Bistro má pěkné netradiční podhledy se zabudovanou vzduchotechnikou, keramické podlahy. Má dostatečný sklad se zázemím pro personál. Výhodou jsou i veškerá nutná povolení k provozování restaurační činnosti. Kauce 1 nájem, provize RK jeden nájem. Rád Vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím případné další otázky. Ev. číslo: 28412.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- reality-11-ing-roman-cilny
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 85
Vzdálenosti
bankomat
153 m
MHD
95 m
školka
156 m
lékař
173 m
pošta
212 m
restaurace
50 m
škola
246 m
obchod
519 m
vlak
602 m
Odhad reálné ceny
14 418 Kč
rozpětí 8 625 – 27 460 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
12 802 · váha 41 %
Model z dat
15 979 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 694 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 12 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 979 Kč (rozpětí 10 321 Kč – 32 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 14 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Husův sad)
- Nádraží
- 574 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 30.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |