Pronájem kanceláře 446 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní a profesionální zázemí pro svou střední či větší firmu?
Nabízíme vám elegantní, plně servisované kanceláře v Ostravě - Porubě, které jsou připraveny poskytnout ideální prostředí pro vaše podnikání.
Kanceláře se nacházejí v kompletně zrekonstruované budově na ulici Slavíkova.
Tyto kancelářské prostory poskytnou vaší společnosti prestižní image a nabídnou motivační a příjemné prostředí pro zaměstnance. K vybavení patří moderní technologie – bezpečnostní vstupní systém na čipy, vzduchotechnika s tepelným čerpadlem a serverovna pro bezpečné uložení dat. Kanceláře jsou pronajímány bez nábytku, na přání nájemce je možné prostory dovybavit dle individuálních potřeb.
Co získáte:
> reprezentativní zázemí pro vaši firmu
> 3 moderní otevřené kanceláře cca 80 m2, zasedací místnost a relax zóny
> serverovnu pro bezpečné uložení dat
> 10 vyhrazených parkovacích míst přímo u budovy
> přístup 24/7
Zázemí pro vaše zaměstnance:
> kuchyňka s jídelnou, relax zóny
> restaurace Plzeňka Aura přímo v objektu, kavárna Černá perla v bezprostřední blízkosti
> park na Pustkovci jen pár kroků
Skvělá dostupnost:
> napojení na dálnici D1 za pouhých 5 minut
> zastávka MHD 3 minuty chůze
Cena
> Nájemné 174.503 Kč/měsíčně
> Záloha na služby 71.500 Kč/měsíčně (elektřina, voda, topení, ostraha objektu, úklid)
> Parkovaní 1.550 Kč/měsíčně za 1 parkovací místo
Ceny jsou uvedeny bez DPH. Nájemce neplatí provizi RK.
Prostory jsou k dispozici od 1.7.2026.
Kvalitní pracovní prostředí je základem úspěšné firmy. Reprezentuje stabilitu a profesionalitu vůči obchodním partnerům a zároveň je atraktivním benefitem pro zaměstnance. Přijďte si prohlédnout prostory, kde budete rádi pracovat. Rádi vám zajistíme individuální prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 174 503 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 446 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-capital
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1921
Vzdálenosti
bankomat
462 m
MHD
229 m
školka
123 m
lékař
51 m
pošta
752 m
škola
371 m
obchod
864 m
vlak
1632 m
Odhad reálné ceny
93 866 Kč
rozpětí 62 364 – 172 615 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 86 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 88 234 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 8 km)
80 010 · váha 41 %
Model z dat
100 531 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
109 542 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.18 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.17 mil. je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Poruba,garáže)
- Nádraží
- 1606 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |