Nemovitosti

Pronájem kanceláře 44 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mít kancelář v domě na ulici Libušina má svoje nesporné výhody. Kancelář č. 112 - 44.89 m2. Kancelář vidíte virtuálně zařízenou na fotografiích a také nezařízenou a tak jak ji uvidíte v reálu. Dům má za sebou už více než sto let, ale pracujeme na tom, abychom ho udrželi v kondici. Myslím, že se nám to daří, protože tady máme dlouhodobě fajn lidi. Najdete tady třeba fotografy, vizážistku, maséra, administrativní zázemí eshopu a tak dále. Dá se tady dobře zaparkovat v zabezpečeném dvoře, jezdí nám výtah a na každém patře si mohou odskočit kluci i holky. Ideálně každý zvlášť. Taky tu je základní kuchyň. Můžete tady mít sídlo firmy. I několika firem. Cenové podmínky: - nájem: 4.040,- Kč/měsíc, - služby: 4.889,- Kč/měsíc, fixní platba - jistota 12.120,- Kč, - administrativní platba RK: 10.320,- Kč - sídlo firmy: bez měsíčního poplatku.

Parametry

Cena
4 040 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
antonin-krumnikl-realitni-makler-v-ostrave

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 206 m školka 180 m lékař 289 m pošta 402 m restaurace 69 m škola 157 m obchod 558 m vlak 515 m

Odhad reálné ceny

10 236 Kč
rozpětí 6 170 – 12 235 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 621 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 399 · váha 87 %
Model z dat 8 500 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 10 498 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Jedná se o pronájem kanceláře o velikosti 44 m² v Ostravě v historickém domě. Pozor na fixní poplatky za služby a administrativní poplatek RK.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
administrativní platba RK: 10.320,- Kč
prislusenstvi
zabezpečený dvůr, výtah, kuchyň

Dostupnost

Zastávka
88 m (Náměstí S.Čecha)
Nádraží
509 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno