Pronájem kanceláře 72 m²
Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokud podnikáte a nedaří se vám, jeden z důvodu může být vaše podnikatelské prostředí. Pak tu pro vás mám jeden katapult do hvězdných výšin. Pokud se vám daří, opovažte se zavřít tento inzerát, protože v tomto případě pro vás mám místo, které elegantně naznačí, že tady sídlíte, protože se máte. Prostě, místo které musí bavit každého (kromě tchýně, to je speciální kategorie).
Tento prostor má celkem 3 místnosti (ale jedna se hodí tak akorát na kartotéku, sever, či milenku nebo milence, (když přijde na kontrolu drahá polovička) a k tomu toaletu i sprchu (kdybyste tu milenku nebo milence nestihli schovat, tak taky pár nocí zvládnete). Ostatně 71,6m2 nemá drtivá většina panelákových bytů ani se sklepem.
Už z fotky vidíte, že se nebudete muset stydět. Místo je po kompletní renovaci, kompletně klimatizováno a v ceně služeb máte jedno parkovací stání, úklid, slušné připojení k netu a celý objekt je pod alarmem. Dolů k návštěvám běhat nemusíte, dostanete vlastní klapku a necháte si odpovědět Dobrý den, vaše veličenstvo, mohu prosím dále?
O celý dům a jeho údržbu se majitel perfektně stará a je to vidět i na samotné kanceláři. Tak se přijďte mrknout. Dáme kafe, pak vyzkoušíme záchod a plácnem si.
K dispozici ihned.
Cenově:
Nájem: 10.000,- Kč (bez DPH, neplátce v 0% sazbě).
Služby: 5.500,- Kč (bez DPH).
Jistota: 30.000,- Kč.
Administrativní platba RK: 12.100,- Kč
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- antonin-krumnikl-realitni-makler-v-ostrave
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
743 m
MHD
186 m
školka
216 m
lékař
52 m
pošta
328 m
restaurace
54 m
škola
35 m
obchod
743 m
vlak
1245 m
Odhad reálné ceny
13 069 Kč
rozpětí 9 422 – 20 088 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 284 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
12 234 · váha 78 %
Model z dat
15 171 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
17 845 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55
Pronájem kompletně zrekonstruovaných a klimatizovaných kancelářských prostor v Ostravě. Cena je uvedena bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- 12.100 Kč
- prislusenstvi
- parkovací stání
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Korunní)
- Nádraží
- 1237 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |