Pronájem ordinace 24 m²

Ostrava, Petřkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem zařízené ordinace v komplexu AD Landek ulice U Nemocnice v Ostravě Petřkovicích. K dispozici společná čekárna, WC i recepce. Před domem bezproblémové parkování pro Vaše pacienty.
Jedná se o moderně zařízenou ordinaci včetně možného pronájmu vybavení tedy: nábytku, osvětlení, skříněk, lehátka, PC, tiskárny atd. (vše možné dle dohody odvézt či lehce dovybavit).
K dispozici klimatizace, internet i možnost parkování v garáži pro lékaře.
Nájem 5324Kč+ služby 1500 až 2000Kč/měs +vybavení ordinace 1500Kč/měs+ parkování v garáži 1500Kč/měs. Kauce 2x nájem se službami, Provize RK 1x nájem se službami + DPH.
K dispozici po dohodě ihned.

Parametry

Cena: 5 324 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 2011
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: neon-reality-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 24

Vzdálenosti

bankomat 1325 m MHD 123 m školka 72 m pošta 324 m restaurace 383 m škola 295 m obchod 1330 m vlak 2358 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 324 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 942 Kč

2 964 – 7 365 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 3 959 · váha 71 %

Model z dat 8 730 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 4 571 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 3 959 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 730 Kč (rozpětí 5 551 Kč – 13 734 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 571 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 324 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Petřkovice,kaple)
Nádraží: 2395 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 51 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 97 min · 3 přestupy
České Budějovice: 132 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 135 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Liberec: 257 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno