Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 145 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

PŘENECHÁNÍ BISTRA – Ostrava Zábřeh Nabízíme k převzetí zavedený podnik Poke&Sushi Ostrava, který má za sebou přibližně pět let fungování. Provozovna o ploše je připravena k pokračování bez nutnosti budovat celý koncept od začátku. Součástí nabídky je mimo jiné: - zavedený koncept Poke&Sushi - kompletně vybavená provozovna - profesionální kuchyňské zázemí - vlastní e-shop - aktivní sociální sítě – Facebook, Instagram a TikTok - napojení na rozvozové platformy - možnost pokračovat v zavedeném systému prodeje a rozvozu - prostor pro další rozvoj podnikání Podnik je vhodný pro zájemce, který hledá připravený gastronomický projekt, na který může bez dlouhého rozjezdu navázat vlastním konceptem nebo pokračovat v současném. Maloobchodní jednotka o celkové ploše 145 m², je umístěna v přízemí dvoupodlažního obchodního domu v atraktivní lokalitě mezi ulicemi Výškovická a Jugoslávská, u tramvajové zastávky Karpatská. - strategická poloha u tramvajové zastávky - vedle oblíbeného Lídlu - křižovatka ulic Výškovická × Jugoslávská - rušná dopravní tepna - veřejné parkoviště vedle objektu s kapacitou cca 100 míst - výdejní boxy Alza a Allegro před budovou - ještě více lidí! - možnost umístění reklamy na velkoplošnou LED obrazovku na budově - prezentace vaší značky tisícům lidí denně Staňte se součástí prosperující obchodní komunity etablovaných nájemníků v budově: - Fitcentrum - stálý tok aktivních zákazníků - Barbershop a Solární studio - pravidelná klientela - Zástavárna, Raiffeisen stavební spořitelna, Oční optik - široké spektrum služeb - Pivnice - večerní provoz prodlužuje návštěvnost - ....a další služby Cena za převzetí podniku a prodej vybavení 800.000 Kč. Nájem provozovny činí 26.500 Kč (DPH se neúčtuje) + služby 5.800 Kč.

Parametry

Cena
26 500 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha
145 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
F
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orsa-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 42 m MHD 64 m školka 298 m lékař 64 m pošta 1454 m restaurace 19 m škola 427 m obchod 918 m vlak 1529 m

Odhad reálné ceny

23 698 Kč
rozpětí 18 337 – 29 835 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 276 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 23 106 · váha 89 %
Model z dat 26 835 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 32 259 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Karpatská)
Nádraží
419 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno