Pronájem kanceláře 80 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v atraktivní lokalitě v areálu Hlubina v Dolních Vítkovicích o velikosti 80,4 m². Jedná se průchozí kanceláře včetně chodbičky viz. půdorys. Vybavení není součástí pronájmu, kuchyňská linka případně po domluvě ano.
Objekt se nachází 3 min. pěšky od zastávky MHD, parkování je možné na zpoplatněné ploše naproti budovy, případně za poplatek přímo u budovy. Budova má společné sociální zázemí.
Prostory jsou umístěny ve 2. NP bez výtahu
Měsíční nájemné – 16 052,- Kč/měsíc/bez DPH.
Paušály za energie (nevyúčtovávají se):dle počtu osob
Služby spojené s nájmem:
-úklid společných prostor: dle počtu osob
Parametry
- Cena
- 16 052 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- cylinders-holding-a-s
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
178 m
MHD
73 m
školka
333 m
lékař
245 m
pošta
572 m
restaurace
178 m
škola
300 m
obchod
161 m
vlak
332 m
Odhad reálné ceny
14 460 Kč
rozpětí 8 498 – 27 784 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
14 374 · váha 41 %
Model z dat
14 715 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 133 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 14 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 715 Kč (rozpětí 9 504 Kč – 30 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 14 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 052 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Don Bosco)
- Nádraží
- 323 m (Ostrava střed)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |