Pronájem kanceláře 250 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

37 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční objekt – reprezentativní vilu situovanou v klidné části Ostravy na ulici Starobělská. 
Vila stojí na vlastním oploceném pozemku, který zajišťuje maximální soukromí. Součástí nabídky jsou dvě venkovní parkovací místa přímo na pozemku. 
V případě potřeby je možné si navíc pronajmout také garážové stání až pro tři automobily v samostatné budově u vily, a to za příplatek 6.000 Kč / měsíc.

Objekt zároveň vyniká výbornou dopravní dostupností – v bezprostřední blízkosti se nachází nájezd na dálnici, Hotel Clarion, Ostravar Aréna i Shopping Park.

Budova disponuje dvěma nadzemními podlažími, mezipatrem a sklepním prostorem.

1. NP: tři samostatné kanceláře, prostorná zasedací místnost, dvě sociální zázemí a plně vybavená kuchyňka.
Mezipatro: stylová společenská místnost s barem, vhodná pro neformální jednání, firemní setkání či odpočinkovou zónu.
2. NP: čtyři kanceláře a dvě sociální zázemí.

Součástí vybavení je kancelářský nábytek na míru, kvalitní koberce, klimatizační jednotky v každém patře a zabezpečovací systém.

Vila nabízí reprezentativní prostředí, dostatek pracovního prostoru a komfortní zázemí pro zaměstnance i návštěvy.

Tato komerční nemovitost je ideálním řešením pro společnosti, které hledají prestižní sídlo. Díky dispozičnímu řešení i lokalitě je vhodná například pro advokátní a poradenské kanceláře, architektonická a projekční studia, společnosti z oblasti IT, marketingu nebo zdravotnických služeb.

Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 511 m MHD 230 m školka 476 m lékař 726 m pošta 1269 m restaurace 170 m škola 655 m obchod 1377 m vlak 886 m

Odhad reálné ceny

43 641 Kč

rozpětí 29 846 – 49 506 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 022 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 44 303 · váha 88 %

Model z dat 28 940 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 58 522 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Rottrův sad)
Nádraží: 374 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno