Pronájem kanceláře 17 m²
Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte kancelářské prostory s dobrou dostupností, možností parkování a rozumnými náklady? Nabízíme k podnájmu kanceláře v administrativní budově na ulici Rudná v Ostravě.
V budově je k dispozici celkem 11 samostatných kanceláří vhodných především pro administrativní činnost, služby nebo menší podnikání. Prostory se nachází v 3. a 4. nadzemním podlaží, přičemž budova je vybavena výtahem. Kanceláře jsou připraveny k okamžitému užívání.
Velkou výhodou je strategická poloha budovy na ulici Rudná, která patří mezi hlavní dopravní tepny Ostravy. Lokalita nabízí výborné napojení na centrum města, městský okruh i hlavní výpadovky směrem na dálnici D1. Díky tomu je budova snadno dostupná jak pro zaměstnance, tak pro klienty. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD a základní občanská vybavenost.
Na každém patře je podnájemcům k dispozici kuchyňka a sociální zázemí. Některé kanceláře jsou již vybaveny. Po předchozí domluvě je možné prostory upravit dle individuálních potřeb podnájemce.
Parkování je možné zdarma přímo před budovou. Kapacita parkoviště může být v exponovaných časech omezená. V případě zájmu je možné pronajmout vyhrazené parkovací místo za měsíční poplatek, a to i ve větším počtu.
Kauce ve výši dvou měsíčních plateb.
! Neplatíte provizi realitní kanceláři !
Podmínky podnájmu:
Podnájemné za kancelář do 20 m²: 3 500 Kč / měsíc bez DPH
Podnájemné za kancelář do 40 m²: 7 000 Kč / měsíc bez DPH
Cena je včetně služeb.
Služby navíc:
Internetové připojení: 300 Kč / měsíc
Pronájem parkovacího místa: 400 Kč / měsíc
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3 500 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-easy
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 548
Vzdálenosti
bankomat
533 m
MHD
221 m
školka
407 m
lékař
348 m
pošta
498 m
restaurace
147 m
škola
29 m
obchod
1180 m
vlak
859 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 500 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 636 Kč
2 036 – 4 498 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 3 km)
3 635 · váha 83 %
Model z dat
4 024 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3 174 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 3 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 024 Kč (rozpětí 2 559 Kč – 6 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Bivojova)
- Nádraží
- 848 m (Ostrava-Vítkovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |