Nemovitosti

Pronájem kanceláře 24 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kancelář ve 2.NP komerční budovy na Smetanově náměstí v centru Ostravy. Prostor tvoří samostatná kancelář s celkovou výměrou 24 m2. Sociální zázemí zvlášť pro ženy a muže, včetně samostatné kuchyňky je na chodbě u kanceláře. Administrativní budova má recepci (po-pá 6-21h), přístup 24/7, každodenní úklid a dva výtahy. Budova je zabezpečena alarmem napojeným na PCO a kamerovým systémem. V bezprostřední blízkosti je dostatek parkovišť pro klienty. Nájem 6000 Kč + služby 2583 Kč + DPH. Provize 1 x měs nájem + DPH. Kauce 2 x měs. nájem. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
demlova-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 73 m školka 132 m lékař 218 m pošta 500 m restaurace 66 m škola 300 m obchod 386 m vlak 729 m

Odhad reálné ceny

5 431 Kč
rozpětí 3 570 – 10 084 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 105 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 605 · váha 41 %
Model z dat 5 039 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5 843 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Výstaviště)
Nádraží
722 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno