Pronájem kanceláře 450 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu velmi atraktivní kancelářské prostory. Komerční prostory jsou umístěny v moderní budově, která je součástí malého komerčního areálu - a nachází se v klidném místě a zároveň nedaleko centra města Ostravy.

K dispozici jsou 2 kancelářská podlaží o celkové výměře 450 m2. 
1.NP je tvořeno prostorem pro recepci /lobby/ a 4 kancelářemi, samostatnou kuchyňkou, dámským, pánským WC.
2.NP je dispozičně rozděleno na 5 samostatných místností o různých výměrách /21-30 m2/ + prostorem typu open space o výměře 92 m2. Kuchyňka, WC. 

Vybavenost patra: kuchyňka (myčka, lednice), oddělené toalety, sprcha, klimatizace /2.NP/, PC síť, LED osvětlení, elektronické zabezpečení prostor s napojením na bezp. agenturu (EZS a EPS). Velkou výhodou je prostorné, oplocené parkoviště a velmi dobrá dopravní dostupnost. Bezbariérový přístup, výtah.

Parametry

Cena: 88 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha: 450 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 529 m MHD 163 m školka 262 m lékař 135 m pošta 1137 m restaurace 110 m škola 469 m obchod 912 m vlak 1256 m

Odhad reálné ceny

76 656 Kč

rozpětí 51 453 – 86 605 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 057 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 75 831 · váha 90 %

Model z dat 72 838 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 105 329 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Vozovna trolejbusů)
Nádraží: 696 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno