Pronájem obchodního prostoru 220 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o velikosti cca 220 m2 (vrchní a spodní office) (jedná se o 122m2 přízemí a 73 m2 v suterénu) nacházející se v centru Ostravy na ulici Denisova.
 
Prostory se nachází v přízemí a aktuálně jsou využívány jako fitness studio, čemuž odpovídá i jejich současný stav (viz přiložené fotografie). Součástí inzerátu jsou také vizualizace vyklizených prostorů, které ukazují jejich potenciál pro jiné využití.
 
Dispozičně se jedná o otevřený prostor s možností variabilního řešení. Prostory jsou vhodné například pro:
 
obchodní plochy vhodné pro prodejnu, kavárnu, obchodní činnost nebo jiné podnikatelské aktivity.
 
Velkou výhodou je dostatek denního světla a otevřený výhled do okolí, který dodává prostoru vzdušnost.
 
Prostory se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností – v bezprostřední blízkosti je jeden z největších dopravních uzlů v Ostravě (tramvaj, trolejbus, autobus i vlak), což umožňuje rychlé spojení po celém městě.
V docházkové vzdálenosti se nachází Nová Karolina office park, úřady, banky, obchody, hotel Imperial, business inkubátor Ostravice i další občanská vybavenost.
Parkování je možné formou rezidentního parkování, případně v okolí (např. Karolina).
 
Nájemné: 30 000 Kč / měsíc
Kauce: ve výši dvou nájmů
Dostupnost: dle dohody

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha: 220 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-service

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 220

Vzdálenosti

bankomat 101 m MHD 98 m školka 258 m lékař 202 m pošta 295 m restaurace 70 m škola 378 m obchod 247 m vlak 453 m

Odhad reálné ceny

36 036 Kč

rozpětí 27 621 – 46 493 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 874 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 35 670 · váha 88 %

Model z dat 32 182 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 51 999 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Karolina)
Nádraží: 485 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno