Pronájem kanceláře 35 m²
Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Celkem: 11.328,- bez DPH měsíčně
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné zázemí pro svou firmu, kancelář nebo místo pro setkávání s klienty?
Nabízím k pronájmu prostor o výměře 35,5 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží administrativní budovy na ulici Hradní ve Slezské Ostravě. Administrativní budova, ve které je prostor vhodný zejména pro kancelářské, administrativní, poradenské či obdobné podnikatelské využití.
Kancelář tvoří jedna prostorná a díky několika oknům příjemně prosvětlená místnost. Její součástí je vlastní toaleta a k dispozici je také společná kuchyňka.
Objekt je zabezpečen a samotná kancelář je opatřena kódovým zámkem, čímž chrání pronajatý prostor před vstupem nepovolaných osob.
Nájemci mohou využívat také společný venkovní prostor s altánkem, vhodný například k odpočinku během pracovního dne nebo k neformálnímu posezení.
Výhodou je rovněž snadné parkování. Hned vedle budovy se nachází plocha s větším množstvím veřejných parkovacích míst, což ocení nejen nájemce, ale také jeho klienti a návštěvy.
Nájemné: 6.000,- Kč/měs.
Služby: 5.328,- Kč/měs (vodné/stočné, plyn, elektřina, doplňkové služby - internet součástí)
Celkem: 11.328,- bez DPH měsíčně
Vratná kauce: 25.000,- Kč
Rezervační záloha
Prostor může být vhodný pro menší firmu, účetní či poradenskou kancelář, administrativní činnost nebo samostatného podnikatele, který hledá dostupné pracovní zázemí v prostředí administrativní budovy.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- delame-reality-srdcem
Vybavení a sítě
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1031 m
MHD
132 m
školka
978 m
lékař
980 m
pošta
1409 m
restaurace
581 m
škola
129 m
obchod
1107 m
vlak
1579 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
171 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 301 Kč
4 571 – 16 455 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
18 685 · váha 38 %
Model z dat
6 935 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
6 665 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 18 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 935 Kč (rozpětí 4 410 Kč – 10 911 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 6 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22
Pronájem kanceláře v administrativní budově v Slezské Ostravě. Pozor na to, že uváděná cena je bez DPH a platí se provize formou rezervační zálohy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodné/stočné
- topeni
- plyn
- provize
- rezervační záloha
- prislusenstvi
- vlastní toaleta, společná kuchyňka, společný venkovní prostor s altánkem
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Sl.Ostrava,kostel)
- Nádraží
- 1579 m (Ostrava střed)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |