Pronájem kanceláře 120 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu velmi atraktivní a moderní kancelář o celkové výměře 120 m2. Kancelář je umístěna ve třetím patře moderní budovy se spoustou parkovacích míst před domem v klidném místě Slezské Ostravy a zároveň nedaleko centra města.

Kancelář je tvořena z celého patra domu se dvěmi vchody. Pravým vchodem vejdete do místnosti, kde naleznete soukromé toalety, kuchyňku, a velkou kancelář se dvěmi pracovními stoly, zasedacím stolem a prostorným gaučem. Nachází se zde ještě jedna soukromá kancelář s dvěmi vstupy o velikosti 20 m2 se svým pracovním stolem (vstup jak z chodby, tak i z velké kanceláře).

Vybavenost: kuchyňka (lednice), oddělené toalety, klimatizace, plynový krb, televize a hudební věž se zabudovanými reproduktory, internet, elektronické zabezpečení prostor s napojením na bezp. agenturu (EZS a EPS).

Velkou výhodou je prostorné parkoviště přímo před domem.

Celkové náklady:
Nájem 30.000 Kč / měsíc + DPH
Záloha na el. energie 2.200 Kč / měsíc
Záloha na plyn 2.000 Kč / měsíc
Internet 250 Kč / měsíc
Odpady 250 Kč / měsíc
Kauce 60.000 Kč
Poplatek RK 30.000 Kč + DPH

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: katerina-typolt

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 148

Vzdálenosti

bankomat 478 m MHD 387 m školka 308 m lékař 567 m pošta 1331 m restaurace 312 m škola 684 m obchod 1170 m vlak 2059 m

Odhad reálné ceny

24 286 Kč

rozpětí 16 507 – 38 331 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 829 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 23 811 · váha 70 %

Model z dat 24 195 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 27 753 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Františkov)
Nádraží: 1918 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno