Nemovitosti

Pronájem kanceláře 260 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor v centru Ostravy. Nabízíme k pronájmu uzavřený kancelářský celek v 1. patře na Smetanově náměstí 1. Prostor se skládá ze vstupní haly, kde je možné umístit firemní recepci, 7 samostatných kanceláří, kuchyňky a 2 WC. Příčky mezi kancelářemi jsou ze sádrokartonu, které je možné odstranit a jednotlivé kanceláře propojit, jak je patrno z fotografií prostor. Rozloha kancelářského celku je 260 m2. Kanceláře lze pronajmout i jednotlivě. Rohová budova je umístěna na frekventované pěší zóně, v ulici 28. října, a to v blízkosti Hotelu Imperial, naproti divadla Antonína Dvořáka. Výborná dopravní dostupnost (MHD, možnost parkování před domem a ve dvoře - příjezd z ulice Vojanova). V budově byla provedena rozsáhlá rekonstrukce, včetně zabudování klimatizačních jednotek do stropu místností, vybudování počítačové sítě, elektronické požární signalizace a provedení komplexní renovace výtahu. Recepce v přízemí budovy funguje nepřetržitě 24 hodin denně. Bez provize RK.

Parametry

Cena
39 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
260 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
vega-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 183 m MHD 39 m školka 136 m lékař 186 m pošta 477 m restaurace 69 m škola 285 m obchod 392 m vlak 693 m

Odhad reálné ceny

39 793 Kč
rozpětí 29 733 – 51 117 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 405 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 39 311 · váha 88 %
Model z dat 34 931 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 60 133 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Výstaviště)
Nádraží
727 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno