Pronájem kanceláře 68 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu slunnou, prostornou, klimatizovanou kancelář o výměře 68 m2 ve čtvrtém nadzemním podlaží budovy na Smetanově náměstí 1 v Ostravě. V nabízené kanceláří jsou zřízeny průchozí dveře do vedlejší kanceláře, která má výměru dalších 33 m2 a v případě zájmu ji  lze také pronajmout. Podlaží se skládá ze vstupní haly, 7 samostatných kanceláří, kuchyňky a 2 WC.
Rohová budova je umístěna na frekventované pěší zóně, v ulici 28. října, a to v blízkosti Hotelu Imperiál, naproti divadla Antonína Dvořáka. Výborná dopravní dostupnost.
V budově byla provedena rozsáhlá rekonstrukce, včetně zabudování klimatizačních jednotek do stropu místností, vybudování počítačové sítě, elektronické požární signalizace a provedení komplexní renovace výtahu.
Recepce v přízemí budovy funguje nepřetržitě 24 hodin denně.

Parametry

Cena: 10 990 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: vega-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 183 m MHD 39 m školka 136 m lékař 186 m pošta 477 m restaurace 69 m škola 285 m obchod 392 m vlak 693 m

Odhad reálné ceny

13 274 Kč

rozpětí 9 477 – 22 353 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 478 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 294 · váha 54 %

Model z dat 12 000 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 15 727 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Prostorná klimatizovaná kancelář po rozsáhlé rekonstrukci na frekventované pěší zóně v Ostravě. Budova disponuje nepřetržitou recepcí a výtahem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: vstupní hala, kuchyňka, 2 WC, recepce

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Výstaviště)
Nádraží: 727 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno