Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 30 m²

Ostrava, Moravská Ostrava a Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem - nabízíme k pronájmu reklamní plochy na Havlíčkově nábřeží v Ostravě. Jedná se o tři billboardy o velikosti 510 x 240 cm, v atraktivní lokalitě v centru města, v těsné blízkosti výstaviště Černá louka Ostrava.

Parametry

Cena
1 500 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
vega-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 128 m školka 224 m lékař 72 m pošta 542 m restaurace 71 m škola 221 m obchod 246 m vlak 1123 m

Odhad reálné ceny

5 901 Kč
rozpětí 4 373 – 9 412 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 547 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 735 · váha 75 %
Model z dat 6 129 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 6 938 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35

Pronájem tří billboardů v atraktivní lokalitě v centru Ostravy na Havlíčkově nábřeží. Jedná se o reklamní plochy u výstaviště.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží
113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno