Pronájem kanceláře 36 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu samostatnou kancelář v 1. patře na Smetanově náměstí 1 v Ostravě. Prostor se skládá ze vstupní haly, 7 samostatných kanceláří, společné kuchyňky a 2 společných WC. Příčky mezi kancelářemi jsou ze sádrokartonu, které je možné odstranit a jednotlivé kanceláře propojit, jak je patrno z fotografií prostor. Rozloha kancelářského celku je 260 m2.
V budově byla provedena rozsáhlá rekonstrukce, včetně zabudování klimatizačních jednotek do stropu místností, vybudování počítačové sítě, elektronické požární signalizace a provedení komplexní renovace výtahu.
Recepce v přízemí budovy funguje nepřetržitě 24 hodin denně.
Bez provize RK.

Parametry

Cena: 5 990 Kč /měsíc (166 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: vega-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 183 m MHD 39 m školka 136 m lékař 186 m pošta 477 m restaurace 69 m škola 285 m obchod 392 m vlak 693 m

Odhad reálné ceny

7 329 Kč

rozpětí 4 839 – 14 365 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 889 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 418 · váha 41 %

Model z dat 6 732 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8 326 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18

Samostatná kancelář po rozsáhlé rekonstrukci na Smetanově náměstí v Ostravě s nepřetržitou recepcí. Velkou výhodou je pronájem zcela bez provize RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: bez provize
prislusenstvi: společná kuchyňka, společné WC

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Výstaviště)
Nádraží: 727 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno