prodej domu 394 m² s pozemkem 336 m²
Bavorov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu ul. Prachatická - Bavorov Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné jihočeské obci Bavorov, č. p. 20. Dům se nachází v klidné části obce, přitom pouhých pár minut chůze od historického náměstí, kde najdete veškerou občanskou vybavenost – obchod, poštu, restaurace, školu i zdravotnické služby. Bavorov je krásná obec s bohatou historií, obklopená přírodou, rybníky a lesy. Leží nedaleko měst Vodňany a Strakonice, s dobrým dopravním spojením. Okolí je ideální pro cyklistiku, turistiku i relaxaci. Základní informace: • Adresa: Bavorov č. p. 20, okres Strakonice • Typ nemovitosti: Rodinný dům / bytový dům • Stav: K rekonstrukci / částečně obyvatelný • Zastavěná plocha: 336 m² • Pozemek: zahrada ve vnitrobloku 97 m² • Dispozice: 3 x bytová jednotka 1+1,3+1 a 4+1 – (velký půdní prostot) Dům je ideální jak pro trvalé bydlení, tak i jako chalupa k rekreaci. Má zachovalé původní prvky a nabízí velký potenciál k rekonstrukci dle vlastních představ. Součástí domu je i menší zahrádka, kde si můžete užít klid a soukromí. Napojení na elektřinu, obecní vodu a kanalizaci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.30 mil. Kč (15990 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 394 m²
- Pozemek
- 336 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2025
Elektřina: 230V, 230-400V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 97 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 145 m 2
Číslo zakázky: IDNES-343-NP00570
Odhad reálné ceny
7.73 mil. Kč
rozpětí 6.67 mil. – 9.20 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
6.70 mil. · váha 52 %
Model z dat
8.28 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
8.33 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
19.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 995 Kč/m² → 6.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.28 mil. Kč (rozpětí 5.99 mil. Kč – 11.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 13.28 mil. Kč (1418 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 7.97 mil. Pozemek 336 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.80 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.33 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 19.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Bavorov, nám.)
- Nádraží
- 736 m (Bavorov)
- Praha hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |