Pronájem kanceláře 19 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu dvě samostatné kanceláře nacházející se v klidném a udržovaném domě v centru Ostravy. Prostory tvoří jeden uzamykatelný celek, který zajišťuje dostatek soukromí i klidné pracovní prostředí. Kanceláře jsou světlé, vzdušné a díky velkým oknům poskytují dostatek denního světla po celý den (viz přiložené půdorysy). Neutrální barevné provedení a plovoucí podlahy umožňují snadné přizpůsobení prostoru vlastním potřebám a firemnímu stylu.
Menší kancelář o výměře cca 7 m² je nabízena za nájemné ve výši 2 500 Kč měsíčně, k němuž se připočítávají služby ve výši 1 500 Kč. Vratná jistina činí 5 000 Kč a provize realitní kanceláře je 3 025 Kč. Větší kancelář o výměře cca 12 m² je k dispozici za nájemné 5 000 Kč měsíčně, služby činí rovněž 1 500 Kč. V tomto případě je požadována vratná jistina ve výši 10 000 Kč a provize realitní kanceláře činí 6 050 Kč.
Dispozice je ideální pro menší firmu, dvojici spolupracovníků nebo kombinaci kanceláře a zasedací místnosti. Prostory jsou vhodné například pro administrativní činnost, IT, účetnictví, architektonickou nebo projekční kancelář, poradenské služby, masérnu či jinou klidnou podnikatelskou činnost. Vytápění je řešeno radiátory a komfort užívání doplňuje společné zázemí včetně sociálního zařízení a chodby, kterou lze využít i jako menší čekárnu pro klienty.
Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností MHD (tramvaj do 5 min pěšky) a zároveň reprezentativní charakter prostor, který je vhodný pro jednání s klienty. Pronájem je možný dlouhodobě a kanceláře jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Parkování je možné na okolních placených parkovištích.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-easy
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 334
Vzdálenosti
bankomat
149 m
MHD
181 m
školka
275 m
lékař
62 m
pošta
338 m
restaurace
20 m
škola
125 m
obchod
310 m
vlak
612 m
Odhad reálné ceny
4 918 Kč
rozpětí 3 360 – 9 178 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 52 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 623 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
4 494 · váha 41 %
Model z dat
5 715 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4 225 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Elektra)
- Nádraží
- 647 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |