Pronájem kanceláře 19 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu dvě samostatné kanceláře nacházející se v klidném a udržovaném domě v centru Ostravy. Prostory tvoří jeden uzamykatelný celek, který zajišťuje dostatek soukromí i klidné pracovní prostředí. Kanceláře jsou světlé, vzdušné a díky velkým oknům poskytují dostatek denního světla po celý den (viz přiložené půdorysy). Neutrální barevné provedení a plovoucí podlahy umožňují snadné přizpůsobení prostoru vlastním potřebám a firemnímu stylu.
Menší kancelář o výměře cca 7 m² je nabízena za nájemné ve výši 2 500 Kč měsíčně, k němuž se připočítávají služby ve výši 1 500 Kč. Vratná jistina činí 5 000 Kč a provize realitní kanceláře je 3 025 Kč. Větší kancelář o výměře cca 12 m² je k dispozici za nájemné 5 000 Kč měsíčně, služby činí rovněž 1 500 Kč. V tomto případě je požadována vratná jistina ve výši 10 000 Kč a provize realitní kanceláře činí 6 050 Kč.
Dispozice je ideální pro menší firmu, dvojici spolupracovníků nebo kombinaci kanceláře a zasedací místnosti. Prostory jsou vhodné například pro administrativní činnost, IT, účetnictví, architektonickou nebo projekční kancelář, poradenské služby, masérnu či jinou klidnou podnikatelskou činnost. Vytápění je řešeno radiátory a komfort užívání doplňuje společné zázemí včetně sociálního zařízení a chodby, kterou lze využít i jako menší čekárnu pro klienty.
Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností MHD (tramvaj do 5 min pěšky) a zároveň reprezentativní charakter prostor, který je vhodný pro jednání s klienty. Pronájem je možný dlouhodobě a kanceláře jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Parkování je možné na okolních placených parkovištích.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-easy
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 334
Vzdálenosti
bankomat
149 m
MHD
181 m
školka
275 m
lékař
62 m
pošta
338 m
restaurace
20 m
škola
125 m
obchod
310 m
vlak
612 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
395 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 440 Kč
3 416 – 10 941 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
10 459 · váha 38 %
Model z dat
6 595 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
3 404 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 550 Kč/m² → 10 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 595 Kč (rozpětí 4 194 Kč – 10 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 404 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Elektra)
- Nádraží
- 647 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |