Nemovitosti

Pronájem kanceláře 132 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor o velikosti 132 m2, které se nacházejí na velice žádané adrese v centru města naproti Nové Karoliny, vedle nejfrekventovanější tramvajové zastávky v Ostravě. Prostory jsou ve 2.NP na ulici Denisova, výtah je k dispozici. Samostatné soc. zařízení a kuchyňka jsou součástí prostor. Vytápění je dálkové s digitální regulací teploty. Veškeré média jsou samostatně měřené. Parkování zdarma 2 hod. v obchodním centra Forum Nová Karolina Ostrava, plus za měsíční poplatek v rámci centrální parking města. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
132 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-service

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 101 m MHD 98 m školka 258 m lékař 202 m pošta 295 m restaurace 70 m škola 378 m obchod 247 m vlak 453 m

Odhad reálné ceny

27 429 Kč
rozpětí 21 463 – 41 982 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 784 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 27 867 · váha 81 %
Model z dat 22 668 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 31 200 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Kancelarske priestory v atraktivnom centre Ostravy oproti Nove Karoline ponukaju vybornu dostupnost a vybavenie. Ide o reprezentativne miesto s moznostou parkovania a okamzitym pristupom.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.15
topeni
dálkové s digitální regulací
prislusenstvi
samostatné soc. zařízení a kuchyňka, výtah

Dostupnost

Zastávka
58 m (Karolina)
Nádraží
485 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno