Pronájem kanceláře 189 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem kanceláře/ komerčních prostor v historickém domě s výhledem na Masarykovo náměstí o podlahové ploše 189m2.
Kaneláře se nacházejí ve 3.patře budovy. Mají samostatný vstup, výtah a schodiště směrem k parkovišti na Msr.Šrámka/ Purkyňova ul..
Jednotka se skládá ze 7 místností, 2x WC, koupelny, úklidové místnosti.
Pro jakékoliv dotazy nebo domluvy případné prohlídky mně kontaktujte telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
Užitná plocha: 189 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: thomas-heger

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 138 m školka 166 m lékař 72 m pošta 345 m restaurace 60 m škola 129 m obchod 191 m vlak 751 m

Odhad reálné ceny

35 442 Kč

rozpětí 24 193 – 53 362 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 316 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 35 802 · váha 77 %

Model z dat 29 008 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 44 672 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09

Komerční prostory a kanceláře v historickém domě s výhledem na Masarykovo náměstí v Ostravě. Nabízí výtah a vlastní vstup.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: výtah, 2x WC, koupelna, úklidová místnost

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Divadlo loutek)
Nádraží: 779 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno