Pronájem obchodního prostoru 11 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Obchodní prostory s výměrou 11 m² se nachází v 2. nadzemním podlaží maloobchodního střediska DUHA v městské části Ostrava – Poruba. 

K dispozici dle dohody. Bez provize.

Obchodní jednotka je malá a poskytuje zázemí pro prodejny, ale poslouží i jako reprezentativní kancelář či sídlo společnosti. Vzhledem k tomu, že se jednotka nachází na velkém sídlišti, je ideální i pro poskytovatele služeb, finanční či pojišťovací instituce a podobně. Přístup je bezbariérový.

DUHA je menší obchodní centrum nacházející se v městské části Ostrava – Poruba, a to uprostřed hustě zalidněného sídliště na náměstí Antonie Bejdové. Součástí nemovitosti je manipulační plocha s rampou pro zásobování. Budova prošla v roce 2012 kompletní rekonstrukcí. 

CREAM Real Estate, člen CREAM Group, je společnost zaměřená na obchodní a marketingovou strategii skupiny na trhu nemovitostí. Zajišťuje komerční úspěch retailových projektů, rezidenčního bydlení, kancelářských budov i průmyslových a logistických areálů. 
CREAM Group je investiční skupina s dlouhodobou strategií, která vlastní, spravuje a pronajímá více než 100 nemovitostí v 63 městech na českém a slovenském trhu. Své portfolio aktivně rozvíjí a dlouhodobě za něj nese odpovědnost.

Parametry

Cena: 5 490 Kč /měsíc (499 Kč/m²)
Užitná plocha: 11 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: cream-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 130.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 81 m školka 543 m lékař 198 m pošta 55 m restaurace 310 m škola 439 m obchod 680 m vlak 2030 m

Odhad reálné ceny

3 209 Kč

rozpětí 2 280 – 3 879 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 017 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2 973 · váha 80 %

Model z dat 4 919 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2 678 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Duha)
Nádraží: 2145 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno