Nemovitosti

Pronájem kanceláře 180 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaných kancelářských prostor o velikosti 180 m2, které se nacházejí na velice žádané adrese v centru města naproti Nové Karoliny, vedle nejfrekventovanější tramvajové zastávky v Ostravě. Prostory jsou ve 3.NP na ulici Denisova, dispozice 6 místností, kuchyňka a samostatné soc. zařízení. Dům je bezbariérový s výtahem. Vytápění je dálkové s digitální regulací teploty. Prostory jsou elektronicky zabezpečeny. Veškeré média jsou samostatně měřené. Parkování je možné zdarma 2 hod. v obchodním centra Forum Nová Karolina Ostrava nebo za měsíční poplatek na centrálním městském parkovišti. Kauce činí 2 nájmy, provizi realitní kanceláři neplatíte. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-service

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 101 m MHD 98 m školka 258 m lékař 202 m pošta 295 m restaurace 70 m škola 378 m obchod 247 m vlak 453 m

Odhad reálné ceny

32 625 Kč
rozpětí 23 049 – 54 487 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 667 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 31 078 · váha 56 %
Model z dat 30 511 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 42 545 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Karolina)
Nádraží
485 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno