Pronájem obchodního prostoru 111 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Parkovací stání 1.500 Kč + DPH měsíčně
jen investorum — Prostor nabízen ve stavu Shell & Core – veškeré dokončovací práce a úpravy na náklady nájemce

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou komerční nemovitost v samotném centru města, přímo vedle hotelu Imperial. Prostor je vhodný pro obchod, kanceláře či sídlo společnosti.
Prostor o ploše 111 m² nabízí velkou místnosti, spojovací prostor, dámské a pánské WC.
Budova je vybavena klimatizací. Za objektem se nachází pozemek vhodný k parkování až šesti vozidel, přičemž jednotlivá parkovací stání lze pronajmout za 1 500 Kč + DPH měsíčně.
Prostor je k dispozici ihned a je nabízen ve standardu Shell & Core, tedy ve stavu určeném k individuálnímu dokončení dle potřeb nájemce. K dispozici je připojení na vodu a elektřinu, přičemž veškeré další úpravy a dokončovací práce jsou realizovány na náklady nájemce.
V případě zájmu je možné pronajmout také další komerční prostory v rámci této budovy, což nabízí možnost rozšíření provozu či přizpůsobení celkové pronajímané plochy konkrétním potřebám nájemce.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele a společnosti, kteří hledají dobře dostupné komerční prostory v centru Ostravy s flexibilními možnostmi využití.
Fotografie v inzerci obsahují také vizualizace, které slouží pouze k ilustračnímu znázornění možného budoucího využití a uspořádání prostoru.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 111 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-easy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 84 m školka 179 m lékař 181 m pošta 477 m restaurace 20 m škola 248 m obchod 343 m vlak 714 m

Odhad reálné ceny

23 868 Kč

rozpětí 18 303 – 36 721 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 436 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 24 276 · váha 80 %

Model z dat 20 093 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 26 483 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:30

Obchodní prostor 111 m² v centru Ostravy vedle hotelu Imperial, ale v holém stavu Shell & Core – budoucí nájemce musí počítat s výraznými investicemi na dokončení. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle svých kritérií.

Stav: 70 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
voda: připojení na vodu
prislusenstvi: klimatizace, parkování (6 vozidel), připojení na elektřinu a vodu
podil velikost: velká místnost, spojovací prostor, dámské a pánské WC
nutne investice: všechny dokončovací práce a úpravy realizovány na náklady nájemce

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Výstaviště)
Nádraží: 743 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno