Pronájem obchodního prostoru 105 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné komerční prostory v atraktivní lokalitě v samotném centru Ostravy, přímo vedle hotelu Imperial. Díky své poloze a variabilnímu uspořádání jsou vhodné pro obchodní provoz, kanceláře, sídlo společnosti či jiné podnikatelské využití.
Nabízený prostor se nachází v přízemí budovy a disponuje užitnou plochou 105 m².
Budova je vybavena klimatizací. Za objektem se nachází pozemek s možností parkování. Jednotlivá parkovací stání je možné pronajmout za 1 500 Kč + DPH / měsíc.
Prostor je k dispozici ihned a je nabízen ve standardu Shell & Core, tedy ve stavu určeném k individuálnímu dokončení dle potřeb nájemce. K dispozici je připojení na vodu a elektřinu, přičemž veškeré další úpravy a dokončovací práce jsou realizovány na náklady nájemce.
V případě zájmu je možné pronajmout také další komerční prostory v rámci této budovy, což nabízí možnost rozšíření provozu či přizpůsobení celkové pronajímané plochy konkrétním potřebám nájemce.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele a společnosti, kteří hledají dobře dostupné komerční prostory v centru Ostravy s flexibilními možnostmi využití.
Fotografie v inzerci obsahují také vizualizace, které slouží pouze k ilustračnímu znázornění možného budoucího využití a uspořádání prostoru.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-easy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 84 m školka 179 m lékař 181 m pošta 477 m restaurace 20 m škola 248 m obchod 343 m vlak 714 m

Odhad reálné ceny

22 818 Kč

rozpětí 17 688 – 34 072 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 449 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 22 987 · váha 83 %

Model z dat 20 467 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 25 051 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Výstaviště)
Nádraží: 743 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno