Pronájem obchodního prostoru 150 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostornou komerční nemovitost v samotném centru města, přímo vedle hotelu Imperial. Prostor je vhodný pro obchod, restauraci, kanceláře či sídlo společnosti.
První patro o ploše 150 m² nabízí dvě velké místnosti, spojovací prostor, dámské a pánské WC a vstup na střechu, kterou lze využít jako terasu.
Budova je vybavena klimatizací. Za objektem se nachází pozemek vhodný k parkování až šesti vozidel, přičemž jednotlivá parkovací stání lze pronajmout za 1 500 Kč + DPH měsíčně.
Prostor je k dispozici ihned a je nabízen ve standardu Shell & Core, tedy ve stavu určeném k individuálnímu dokončení dle potřeb nájemce. K dispozici je připojení na vodu a elektřinu, přičemž veškeré další úpravy a dokončovací práce jsou realizovány na náklady nájemce.
V případě zájmu je možné pronajmout také další komerční prostory v rámci této budovy, což nabízí možnost rozšíření provozu či přizpůsobení celkové pronajímané plochy konkrétním potřebám nájemce.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele a společnosti, kteří hledají dobře dostupné komerční prostory v centru Ostravy s flexibilními možnostmi využití.
Fotografie v inzerci obsahují také vizualizace, které slouží pouze k ilustračnímu znázornění možného budoucího využití a uspořádání prostoru.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-easy
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
134 m
MHD
84 m
školka
179 m
lékař
181 m
pošta
477 m
restaurace
20 m
škola
248 m
obchod
343 m
vlak
714 m
Odhad reálné ceny
30 832 Kč
rozpětí 23 523 – 47 762 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 982 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
31 127 · váha 79 %
Model z dat
26 634 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
35 787 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17
Komerční prostor v centru Ostravy je nabízen ve stavu Shell & Core. Pozor na to, že veškeré úpravy jdou zcela na náklady nájemce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- ano
- prislusenstvi
- vstup na střechu, možnost pronájmu parkovacího stání
- nutne investice
- veškeré další úpravy a dokončovací práce jsou realizovány na náklady nájemce
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Výstaviště)
- Nádraží
- 743 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |