Pronájem kanceláře 580 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

27 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu historickou vilu situovanou v prestižní části centra Ostravy. Tato reprezentativní nemovitost zaujme jedinečnou architekturou, nadčasovou elegancí a vysokým standardem prostor, které splňují požadavky náročné klientely hledající exkluzivní sídlo společnosti či reprezentativní komerční prostory.

Vila disponuje velkorysým dispozičním řešením rozloženým do tří podlaží a suterénu. Interiéry si zachovaly pár původních architektonických prvků, které podtrhují vytvářejí mimořádnou atmosféru reprezentativního prostoru.

Nemovitost nabízí široké možnosti využití, například jako:

- firemní sídlo
- advokátní či notářské kanceláře
- soukromou kliniku
- showroom
- vzdělávací nebo poradenské centrum
- kombinaci administrativního zázemí a reprezentativních prostor

Součástí objektu je také dostatečné technické a administrativní zázemí včetně možností parkování pro 12 aut. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost a strategická poloha v bezprostřední blízkosti centra města, hlavních dopravních tahů i občanské vybavenosti.

Tato vila představuje jedinečnou příležitost pro společnosti a instituce, které hledají reprezentativní prostory s charakterem, prestižní adresou a výjimečnou atmosférou.

V případě zájmu o bližší informace či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 107 900 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 580 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: advance-reality

Vybavení a sítě

energetika: 40.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst počet garáží: 2 typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 455 m MHD 39 m školka 370 m lékař 177 m pošta 339 m restaurace 130 m škola 153 m obchod 455 m vlak 1019 m

Odhad reálné ceny

88 415 Kč

rozpětí 57 943 – 113 802 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 83 110 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 86 059 · váha 86 %

Model z dat 80 650 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 146 686 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Most Pionýrů)
Nádraží: 1005 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno