Pronájem obchodního prostoru 37 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor (po prodejně optiky) o velikosti 37 m2  v přízemí budovy Diagnostického centra na ul. Sokolská v Ostravě nedaleko centra města. Prostory jsou hned vedle hlavního vchodu na frekventovaném místě vedle lékárny a bistra.
Budova se nachází na rušné ulici 150m od Nové radnice a je zkolaudována jako zdravotnické zařízení, takže se i v tomto prostoru dají provozovat živnosti toto vyžadující. 
Přímo u budovy se nachází zastávka MHD (Nová radice). 
V přízemí budovy je centrální recepce a dostupnost pater je zajištěna výtahy. V případě zájmu je možné domluvit úklid.  
Pro bližší informace (případně prohlídku nemovitosti) kontaktujte našeho makléře.

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 454 m MHD 53 m školka 161 m pošta 513 m restaurace 59 m škola 76 m obchod 732 m vlak 1054 m

Odhad reálné ceny

8 463 Kč

rozpětí 5 308 – 10 451 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 955 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 538 · váha 86 %

Model z dat 7 698 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 8 557 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Hornická poliklinika)
Nádraží: 542 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno