Pronájem skladového prostoru 160 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Vzhledem k tomu, že nemáme k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G.
cena bez dph — Cena nájemného je uvedena bez záloh na služby, energie a bez DPH.

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem skladových prostor, cca 160 m², Ostrava - Přívoz.

Hledáte skladové prostory s výbornou dopravní dostupností?
Pak by vás mohla zaujmout tato nabídka dlouhodobého pronájmu skladových prostor o výměře přibližně 160 m², situovaných na ulici Mariánskohorská, na rozhraní Ostravy–Mariánských Hor a Přívozu.

Velkou výhodou je strategická poloha v blízkosti nájezdu na dálnici, která zajišťuje rychlé spojení nejen v rámci Ostravy, ale i mimo město.

Prostory jsou rozděleny do několika navazujících skladových místností, které nabízejí dostatek prostoru pro přehledné skladování zboží či materiálu. Díky jejich členění je možné jednotlivé části využít podle vlastních potřeb a uspořádat sklad efektivně a přehledně.

Součástí prostor je samostatné WC a příprava na sprchový kout, což zvyšuje komfort jejich užívání. 
Skladové prostory budou při předání zcela vyklizené a připravené pro nového nájemce.

K dispozici budou od ledna 2027, po vzájemné dohodě je však možné jejich předání i v dřívějším termínu.

Cena nájemného je uvedena bez záloh na služby, energie a bez DPH. 
Majitel požaduje kauci ve výši tří měsíčních nájmů. Odměna realitní kanceláře činí jedno měsíční nájemné.

Pokud vás tato nabídka zaujala nebo máte jakékoliv dotazy, neváhejte mě kdykoliv kontaktovat. Ráda vám poskytnu podrobnější informace a domluvím osobní prohlídku.

Vzhledem k tomu, že nemáme k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: slezske-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 34 m školka 630 m lékař 573 m pošta 1142 m restaurace 84 m škola 768 m obchod 84 m vlak 568 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

88 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 921 Kč

16 106 – 33 837 Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 25 966 · váha 82 %

Model z dat 17 734 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 28 944 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 25 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 734 Kč (rozpětí 11 277 Kč – 27 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 28 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:58

Dlouhodobý pronájem skladových prostor o výměře cca 160 m² v Ostravě - Přívozu. Pozor na to, že cena je uvedena bez DPH a k dispozici chybí PENB.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: jedno měsíční nájemné
prislusenstvi: samostatné WC, příprava na sprchový kout

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno