Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 160 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem skladových prostor, cca 160 m², Ostrava - Přívoz. Hledáte skladové prostory s výbornou dopravní dostupností? Pak by vás mohla zaujmout tato nabídka dlouhodobého pronájmu skladových prostor o výměře přibližně 160 m², situovaných na ulici Mariánskohorská, na rozhraní Ostravy–Mariánských Hor a Přívozu. Velkou výhodou je strategická poloha v blízkosti nájezdu na dálnici, která zajišťuje rychlé spojení nejen v rámci Ostravy, ale i mimo město. Prostory jsou rozděleny do několika navazujících skladových místností, které nabízejí dostatek prostoru pro přehledné skladování zboží či materiálu. Díky jejich členění je možné jednotlivé části využít podle vlastních potřeb a uspořádat sklad efektivně a přehledně. Součástí prostor je samostatné WC a příprava na sprchový kout, což zvyšuje komfort jejich užívání. Skladové prostory budou při předání zcela vyklizené a připravené pro nového nájemce. K dispozici budou od ledna 2027, po vzájemné dohodě je však možné jejich předání i v dřívějším termínu. Cena nájemného je uvedena bez záloh na služby, energie a bez DPH. Majitel požaduje kauci ve výši tří měsíčních nájmů. Odměna realitní kanceláře činí jedno měsíční nájemné. Pokud vás tato nabídka zaujala nebo máte jakékoliv dotazy, neváhejte mě kdykoliv kontaktovat. Ráda vám poskytnu podrobnější informace a domluvím osobní prohlídku. Vzhledem k tomu, že nemáme k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
slezske-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 34 m školka 630 m lékař 573 m pošta 1142 m restaurace 84 m škola 768 m obchod 84 m vlak 568 m

Odhad reálné ceny

29 361 Kč
rozpětí 21 192 – 36 670 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 599 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 29 477 · váha 88 %
Model z dat 24 721 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 35 927 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:58

Dlouhodobý pronájem skladových prostor o výměře cca 160 m² v Ostravě - Přívozu. Pozor na to, že cena je uvedena bez DPH a k dispozici chybí PENB.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
jedno měsíční nájemné
prislusenstvi
samostatné WC, příprava na sprchový kout

Dostupnost

Zastávka
55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží
113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno